みなさんこんにちは！

土曜日担当のふなっきーです＼(◎o◎)／！

本社前看板をリニューアルしました！

なるべく頻繁に更新して新しい情報をどんどん発信していきますので、

お通りの際にはぜひご覧ください。

それではまた次回、、、

実際に住んでみたら 住みやすい街NO.1の青梅 羽村
青梅市 新町で　賃貸、貸家、マンション、アパート、平屋　などの住まい探しは
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みなさんこんにちは！

土曜日担当のふなっきーです＼(◎o◎)／！

怒涛の3連続更新。本日は2本目です！

青梅で評判のラーメン屋さんといえば、皆さんそれぞれ思い浮かぶ

お店があると思います。

そんな中で、ふなっきー前々から行ってみたいと思いながらも、

なかなか機会がなかったお店に行くことができました。

今寺の担々麺のお店です。お昼時はたくさんのお客様で賑わいます。

やはり人気のお店だけあって、たいへん美味しい担々麺でございました。

夏場の暑い時期に、汗をかきながらいただく、熱くて辛い麺。

これまた大変オツですね。

それではまた次回、、、

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暑い日が続いております。マスクをしているとより一層体力を奪われてしまいますね。無理せずにいきましょう。日曜担当タナアキがお送りします。

さて、

8月28日から変わったものがあります。それは

「不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明を義務化」

そう、重要事項説明が変わったのです。

国土交通省の文章をそのまま転載します。

以下がその文です。

不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけることとする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が本日公布されました。

１．背　景
近年、大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じており、不動産取引時においても、水害リスクに係る情報が契約締結の意思決定を行う上で重要な要素となっているところです。そのため、宅地建物取引業者が不動産取引時に、ハザードマップを提示し、取引の対象となる物件の位置等について情報提供するよう、昨年７月に不動産関連団体を通じて協力を依頼してきたところですが、今般、重要事項説明の対象項目として追加し、不動産取引時にハザードマップにおける取引対象物件の所在地について説明することを義務化することといたしました。
 
２．改正の概要
（１）宅地建物取引業法施行規則について
宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）においては、宅地又は建物の購入者等に不測の損害が生じることを防止するため、宅地建物取引業者に対し、重要事項説明として、契約を締結するかどうかの判断に多大な影響を及ぼす重要な事項について、購入者等に対して事前に説明することを義務づけていますが、今般、重要事項説明の対象項目として、水防法（昭和２４年法律１９３号）の規定に基づき作成された水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を追加します。
（２）宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（ガイドライン）について
上記（１）の改正に合わせ、具体的な説明方法等を明確化するために、以下の内容等を追加します。
・水防法に基づき作成された水害（洪水・雨水出水・高潮）ハザードマップを提示し、対象物件の概ねの位置を示すこと
・市町村が配布する印刷物又は市町村のホームページに掲載されているものを印刷したものであって、入手可能な最新のものを使うこと
・ハザードマップ上に記載された避難所について、併せてその位置を示すことが望ましいこと
・対象物件が浸水想定区域に該当しないことをもって、水害リスクがないと相手方が誤認することのないよう配慮すること
 
３．スケジュール
公布日：令和２年７月１７日（金）
施行日：令和２年８月２８日（金）

近年、大雨による水害や洪水による浸水被害が深刻化してきています。地球温暖化による異常気象が原因とみられますが、今までにない大雨が降ることも珍しくないほど毎年各地で大きな被害をもたらしています。

【住居】は人の暮らしの根幹となる部分なので、その土地にどんな災害リスクが潜んでいるのかを、宅建士が説明する必要があります。

もちろん、ささもと不動産でも、重要事項説明書の内容を変更済みです。

これから契約される方は、ぜひ積極的にどんなリスクがあるのかを理解、把握したうえで住む決断をしてください。

では、また。。。

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ＪＲ青梅線【Ozaku】駅が最寄の不動産会社です

小作駅は羽村市にあるんですよ。

3月9日を小作の日に！！

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みなさんこんにちは！

土曜日担当のふなっきーです＼(◎o◎)／！

夏季休暇明け更新が滞っておりましたので、怒涛の3連続更新で参ります！

前回、自宅近くにクワガタがいたというブログをお送りしましたが、

今度はなんとカブトムシのオスがいました！立派なツノです。

ふなっきーやはり虫は触れないので遠くからパシャリ。

これも夏の風物詩ですね。

それではまた次回、、、

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土曜日担当、たかのぴょんです。

まだまだ暑い日が続いています・・・。

熱中症には十分ご注意ください(^_-)-☆

2日続けてベリーコテージに行ってきました(*^-^*)

昨日は、ブルーベリープリンとフレッシュジュース。

今日は、ブルーベリーのパフェ。

ソフトクリームは、ブルーベリーの味が濃く、

中にもブルーベリーがゴロゴロ入っていました。

パフェは、ボリュームもあり食べ応えがあります。

今年の営業も明日までだそうです。

最後に、たくさん堪能させていただきました。

青梅市周辺、西多摩地域にて、新築一戸建て・注文住宅・リフォームをお考えで、

工務店や建設会社をお探しの方は、ぜひ、ささもと建設にお問合せください。

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ささもと建設ホームページ

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こんにちは！
ようやく自宅にインターネットが繋がった203号室のりんこです。
これからお引越しをされる皆様、ネットの開通工事計画はお早めに…(>_<)

さて

前回に引き続きまして、本日もハイツプランタンのリノベーション内容をご紹介をしたいと思います。
（前回の内容はコチラ→「リノベーション物件完成①」）

まずは外観からです( ｀ー´)ノ

スーパーの梯子も可能！24時間営業ウェルシアさんも近くにあって便利！

玄関ドアを開けると真っ白な内装が見えてきます。
　　

玄関から居室に上がると手前側には水回りが集中しています。

キッチンエリアには、コンセント付きの可動棚がございます。
炊飯器や電気ケトルなど是非置いてみてください(^^)/

そしてメインのお部屋。こちらも内装は白で統一しているので、
お客様のお持ちの家具を活かしたインテリアが出来ちゃいます。


ちなみに、ドアのすぐ脇にはワークスペースに使用できるデスクが。
上段にはルーターを置けるようになっており、有線でも繋げるようになっています。

そして水回り。お手洗いは爽やかカラーな緑を使用。

洗面所と浴室。やはり新品は気持ちがいいですよね。
また、浴室は追い炊き機能付となっております。

最後にベランダもご紹介したいと思います(´▽｀)

いかがでしたでしょうか。
新町2丁目の1DK、ハイツプランタンの一室をご紹介させて頂きました。

こちらのお部屋は8月中旬に完成。
現在は空室として募集をしております。
お客様のご案内は随時受け付けておりますので、
気になる方はお気軽に「0428-71-7123」ささもと不動産までご連絡下さいませ(*^-^*)

本日ご紹介した物件はこちらです↓
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名称：ハイツプランタン103号室
構造：鉄骨造3階建て
住所：東京都青梅市新町2-4-8
間取：１ＤＫ
面積：37.8㎡
設備：エアコン1基、温水洗浄暖房便座、ＴＶドアホン、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、浴室追焚機能
シューズＢＯＸ、ＣＡＴＶ、Ｂフレッツ対応、プロパンガス
賃料：５８，０００円　共益費：なし　駐車料：７，０００円（必須）
敷金：１ヶ月
仲介手数料：１ヶ月＋消費税
火災保険料：２０，０００円
保証会社契約金：初回保証料 賃料全体の50％（３２，５００円）
更新料(1年毎)１０，０００円
退去時クリーニング費用：借主負担
取引態様：専任媒介
管理：株式会社ささもと不動産
施工：株式会社ささもと建設****************************************************************************************************