土地調査の件５

こんにちは！安藤です！

　建築の時には建てる敷地だけではなく、道路についても調査が必要な項目があります。

①敷地が前面の道路に2m以上接しているか
　防災上の避難路や、救急車などの緊急車両の進入が出来るように必要なため、２ｍ以上は接していないと建築を行う事が出来ません。

➁接している道路が4ｍ以上の幅員があるか
　車がすれ違えるように、建築基準法上の道路の幅員は4ｍ以上にすることが1950年から義務化されています。それ以前に建てられた塀などがあって、前面の道路が4ｍに満たない場合、道路の中心線から2ｍを道路にするセットバック等の取り決めを行うことで、建築が認められる場合があります。

③建築基準法上の道路として認められているか
　現状道路として使われていたり、道路法上では道路と認められている道でも、建築基準法上では道路と認められていない道もあります。
　その場合、建築基準法上の道路として認めてもらうためにはどういった手続きが必要か、行政や所有権者との協議をしながら、計画を進めていきます。