土地調査の件8

こんにちは！安藤です！

土地選びでは、立地や価格に注目しがちですが、実は見えない部分の「ライフライン」もとても重要です。
上下水道やガス、電気、通信などのインフラ状況は、快適な暮らしだけでなく、建築費用や工期にも大きく関わります。
購入前にしっかり確認しておきましょう。

1. 上水道の引き込み状況

• 道路本管からの距離
  　敷地に水道管が引き込まれていない場合、道路の本管から新たに引き込む工事が必要です。距離が長いほど費用もアップします。
• 水道メーターの有無
  　既存メーターがあればすぐ利用可能ですが、なければ新設費用が発生します。
• 口径（管の太さ）
  　将来二世帯住宅や店舗併用住宅を考えている場合は、口径の確認も忘れずに。

2. 下水道か浄化槽か

• 公共下水道
  　道路本管が敷地前まで来ていれば接続可能ですが、引き込み工事費が必要です。
• 浄化槽地域
  　下水道が整備されていない場合、浄化槽の設置が必要になり、設置・維持管理費がかかります。

3. ガスの種類

• 都市ガス
  　道路本管が近くまで来ていれば利用可能。引き込み距離が長いと費用が多くかかることがあります。
• プロパンガス
  　都市ガスが来ていない地域ではこちらが一般的。設置スペースやボンベ交換ルートも考えておきましょう。

4. 電気の引き込み

• 電柱や電線が近くにない場合、新設が必要になり、電柱の工事費が発生する場合があります。
• 分譲地なら整備済みのことが多いですが、単独での土地購入では要チェックです。

5. 通信環境（インターネット）

• 光回線が引き込めるエリアかどうか、検討中のインターネット会社に確認が必要です。
• 光が未対応の地域では、モバイル回線やケーブルテレビなどを利用する方法もあります。

まとめ

ライフラインの整備状況は、土地代以外にかかる初期費用や暮らしの快適さに直結します。
「引き込み工事で思わぬ出費が…」ということを防ぐためにも、購入前に状況を確認しておきましょう。